有效期至长期有效 | 最后更新2019-09-26 17:10 |
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盛斌子建材家居培训“巅峰销售”手册(6)
盛斌子建材家居培训“巅峰销售”手册(6)
讲师/建材家居渠道管理销售管理专家盛斌子老师
u 社区推广篇
对于全屋整装产品,所谓社区推广,就是针对新建小区的推广行为,社区推广的重要性不言而喻,具备难以估量的销售力和辐射效果。
小区推广四大步骤
一 调研摸底
1 选择什么样的小区?
根据建材家居本身的中高定位,选择档次接近,或者略高的新小区。
2调研什么?
调研内容包括“小区风格,总户数,业主类型,售楼情况,开盘时间,入住情况,已装修和未装修情况,物业管理水平”等。
3 从哪里入手?
注意携带调查表,记忆力不好建议携带录音工具,从“小区售楼人员,小区二手房销售,小区物业人员”入手,选择好打交道的底层人员入手,施以小恩小惠,拿到关键信息,并通过底层人员顺利找到物业及售楼部的中层人员。
二 进驻准备
1 和谁建立关系?
小区售楼部或者物业管理的中层人员
2 需要准备什么?
“产品资料,小礼品,名片,协议书”等
3 如何维护关系?
保持前1—2次/周拜访,维护关系,让相关人员感觉自己受到重视。
4 如何降低费用
可和陶瓷地板油漆等其他大家居产品联合进驻,降低进驻费用。
三立体推广
1 小区样板间的打造,在物业售楼处打造样板间,或者租用业主房间,打造样板间,在小区内或小区周围租用小平方的房间,租期约半年。开展咨询、服务、导购、产品展示与体验、促销信息发布、销售、家饰课程等的传播与推广。小区服务站既是小区推广的升华也是企业或经销商终端的延伸。经销商可以单独操作,亦可联合家装公司或其他建材品牌共同操作。
2和小区商议,在小区出入口悬挂横幅,电子时钟,资料架,在资料架上摆放宣传资料。
3捐助小区太阳伞,公益牌,
4捐建小区门牌号及楼层指示牌,虽然难度较大,但可以协商。
5 当地家装论坛,社区论坛发帖。
物料汇总:
产品样品,展示架,条幅巨幅,展架易拉宝,贺卡(寄给业主),太阳伞给,公益牌,产品图册,小礼品等
四 销售引爆
1 积累客户资料,包括姓名、电话、地址、购买需求、住房面积、预计装修时间,装修预算等,方式如下:
1)?大额度代金券的派发,收集业主资料。
2)?业主资料购买,通过水电工,物业管理人员,购买相关资料。
3)利用节假日,举办地推活动,派送小礼品,手机业主资料。
2 团购活动举办
1)在固定日期,举办社区团购活动,邀约业主进行现场签约,
3.与房地产商或其他建材品牌联合促销:比如与房地产商合作提供样板房,并在样板房内发布企业的所有促销信息、产品信息等。也可通过抽奖的方式制造声势,免费为个别业主装修,但要求与业主签订协议,将企业的附加信息放进协议。或者联合其他建材品牌促销,比如照明与陶瓷、照明与地板、照明与家居或者陶瓷与涂料等。
4.商超团购或会员卡推广:针对设计师或新老顾客推行积分卡的模式,根据不同的消费层级设定不同的优惠条件。同时,从渠道推广的能力来说,普通经销商的推广能力是远不如国外建材超市的。相对而言,国外建材超市有科学的管理、系统的推广、成熟的模式。因此,对厂家来说,只要在管理上与建材超市对接,就可省去不少推广的麻烦。
5.追本溯源,寻找小区业主的出处:有些购新楼盘的业主万分十分复杂,但些业主的数据分析后往往发现,有相当一部分人是来自同一个单位。特别是附件有大的企业地级市。这种情况就特别明显。因此,如果出现这种业主二次置业,成员又多来自同一个单位的情况,小区推广的阵地就可以考虑转移至业主的“老巢”了
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家居建材营销策划专家,曾任著名家电海信科龙分公司总经理,美的集团分公司总经理,欧普照明渠道总监、荣事达营销副总裁,美媛春药业营销总监、嘉宝日用营销总经理,具有十五年销售与市场职业经理人生涯。
中国百位品牌策划代表人物
广东省2013年十大优秀经理人
——咨询案例:
欧普照明:连续3年渠道策略、700家核心客户管理、4000家终端管理标准、2006-2009营销政策制定;
美的空调分公司:广东区域1个分公司股份化管理提升
西顿电器(照明):营销管理诊断、5场营销队伍培训、渠道设计与开发管理、经营模式确定
金牌亚洲陶瓷:营销战略、营销管理顾问,2个样板市场打造、3次样板市场促销;
联邦家私集团:营销策划 1次全国联动促销;
华艺集团OKES品牌样板市场打造、营销管理体系梳理、核心客户培训、终端爆破
荣事达家电、家居核心客户培养、样板市场1个,三位一体招商4次,开业策划1次,样板市场一个。
——核心课程:
1.《家居建材精准营销之市场开发》;
2.《家居建材精准营销之经销商管理》;
3.《家居建材精准营销之终端爆破》;
4.《建材家居经销商管理之“独孤九剑”》;
5.《困局与破局—建材经销商经营突围》;
6.《建材家居渠道设计与开发》;
7.《终端爆破-立体整合营销推广突围》;
8.《如何制订营销计划》;
9.《营销人员的量化管理》;
10.《渠道管理与激励——营销制胜的核心利器》;
11.《顶尖营销核心利器——销售与推广60个实战工具》。
——营销专著:
《渠道激励—中国企业营销制胜的核心利器》、
《出奇制胜—泛家居(建材、家电)营销非常术》、
《顶尖营销核心利器》、
《卖场促销方案大全》(泛家居)
《终端爆破-整合促销与立体推广全案》
《泛家居行业-经销商经营管理实战手册》*******
——培训授课经历:
内训课程:欧普照明6场;荣事达16场;冠珠陶瓷;金牌亚洲5场;西顿照明5场;博德瓷砖、摩恩卫浴、华润涂料、乐宜嘉家居4场、玛堡壁纸、亮A照明3场、华艺照明、OKES照明10场、金德利照明5场;杰森石膏板、容声集成吊顶、万新光学2场、碧达皇家护卫2场、摩恩卫浴、美的电器照明、金博大集团、朗能电器。
公开课:2013年11月照明行业LED转型峰会(200个规模),2014杭州涂料行业高峰会(500人规模)、2014年佛山泛家居建材行业论坛(300人规模)、2015年4月亚太腾讯家居高峰会(450人)、2013年深圳陶瓷行业转型峰会(60人规模)、2014年照明行业智能化峰会(100人规模)、2014年东北沈阳五洲城建材峰会(150人)、2015年佛山希尔顿酒店建材家居财富峰会(200人规模)。