向万科学习房地产营销策划实操培训

第一章

万科的模式

1.1万科业绩倍增的秘诀

1.2万科有质量增长的发展困惑

1.3万科学习优秀标杆的4大启发

斐波那契数列的倍增秘诀

宝洁快消品的启发案例

帕尔迪、东京建屋、丰田等标杆研究

房地产行业如何实现持续盈利

第二章

万科4大产品线

2.1学习先进企业的产品线思路

2.2万科客户分类的5大类11小类

2.3万科对土地的4种分类

2.4万科产品线的4大系列8大产品线

2.5万科的产品及服务体系面临的问题

单产品线开发商的开发模式

万科对婴儿潮的深入研究案例

城市群研究的典型方法与案例

住宅产品研究的核心案例

分城市的主流市场典型研究

如何建立产品线管理体系，如何运用产品线来进行战略布局及项目管控

第三章

万科产品线应用

3.1产品线应用战略层面的3大关键

3.2产品线应用战术层面的2大重点

3.3客户导向的产品线设计的6大步骤

3.4建立标准化产品库体系的定标5大重点

3.5万科单体设计的3个档次5个面积区间

3.6万科精装修的4类标准7种定型

3.7万科产品库立面的5种风格

3.8万科产品库景观的8类产品3大重点

万科城市分类研究及趋势判断

万科的标准化定型思路

客户导向的产品设计流程

上海蓝山实操案例分享

万科的单体产品库体系

万科的标准化精装修

万科的立面标准化控制

万科的标准化景观管理思路

如何借助标准化实现产品线落地，如何在产品线管理下通过产品研发打造竞争力

第四章

万科如何高效完成项目定位

4.1项目定位的逻辑

4.2项目定位报告的思路

4.21土地分析框架的3大工具

4.22客户分析框架的4种方法

4.23市场分析框架的4个工具

4.24项目定位框架的3个关键

安托山静态土地分析案例

星河丹堤动态土地分析案例

溪之谷SWOT分析及土地结论

安托山客户分析地图

溪之谷客户分析结论

价值曲线的应用案例

溪之谷定位思路

学习如何做一个精准的项目定位，如何使用项目定位的14种方法和工具

第五章

万科如何制作产品建议书

5.1把握客户需求的3种方法

5.2明确竞争思路的2大关键

5.3产品建议书的2个核心

5.31客户研究总结的3项内容

5.32产品设计建议的3个要求

安托山客户访谈与专业访谈案例

如何寻找市场典型项目的核心优势

安托山客户研究总结案例

如何明确土地改善方向

学习如何做一个高标准的产品建议书，如何系统掌握产品建议的13个方法和工具

第六章

万科营销战术

6.1万科营销的销售团队管理办法

6.2万科的团队协作战术

6.3 操盘为王的万科营销思想

6.4营销目标管控和节奏的铺排

6.5如何让战略快速落地

6.6 在万科的启发下，我们的营销走向何方？

万科对于合作方的管理方法

万科对于自销团队管理方法

万科客户满意度考核

万科如何把每个营销人培养成项目经理

万科操盘的10大要领

万科项目操盘案例

万科营销目标管控案例

万营销的案例创新和执行的并存

如何管理合作方？

自销团队如何管理？

如何提升团队战斗力

操盘要注意什么？

如何做好目标管理和营销节点铺排